最近読んだ本を紹介します。
7-8月に読んだ本
大インフレ時代!日本株が強い
がんになってわかったお金と人生の本質
金持ち父さん貧乏父さん
メンタル脳
世界一やさしい不動産投資の教科書 1年生
世界一やさしいアパート不動産投資の実践帖 1年生
エブリシングバブル 終わりと始まり
自衛隊防災BOOK
シンプルで合理的な人生設計
FIRE 最強の早期退職術
AERA Money 春夏号
日経マネー 9月号
Kindle Unlimited
SAPIXだから知っている頭のいい子が家でやっていること
夢と金
堀江貴文のChatGPT大全
小学生でもわかるようにChatGPTを教えて!
不動産投資は物件で選ぶと99%失敗する
不動産投資は新築 木造 3回建てアパートで始めなさい！
後悔しない時間の使い方
個人的なおすすめ
がんになってわかったお金と人生の本質
エブリシングバブル
不動産投資に興味を持ち本を読み進めており、
知識武装は少しづつできています。
しかし、不動産投資のハードルは高いと感じます。
その理由は2つあります。
①手間がかかる
②本に載っているような物件はほとんどない
不動産投資は買った後は管理などを委託でき、自動化できることがメリットとよく紹介されています。
しかし、物件やニーズの調査、融資資料の作成、キャッシュフローや出口戦略の確認など様々なことをしねければなりません。
インデックス投資の手間がかからない資産運用の有効性を実感しています。
住んでいる地域によりますが、
様々な本で紹介されているような物件は皆無です。
インデックス投資はプロの投資家以上の成績を簡単に達成できます。
一方、不動産投資でプロの投資以上の成績を上げるのは困難と考えます。
加えて、不動産投資はレバレッジ(借入)を利用するため、資産形成への影響はプラスにもマイナスにも大きくなります。
そのため、中々一歩を踏み出せない状況が続いています。
資産クラスの分散だけであれば、実物不動産ではなくREITも検討していきたいと考えています。
ただし、過去のデータではREITは不況時には株式以上に売られやすいという面があります。
出所
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=64017?mobileapp=1&site=nli
現金と株式以外の資産クラスとして
不動産を検討していますが、実践には当分時間がかかりそうです。
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※個人的な投資についての記事で推奨ではありません。
※投資判断はご自身で行ってください。
